Ett arkitektuppdrag kan omfatta allt från de första skisserna till projektering inför byggnation. Vilka skeden som behövs beror på projektet och hur långt du själv har kommit. Jag hjälper genom hela processen eller med enskilda delar.

1. Berätta om projektet

Börja med att skicka en kort beskrivning av projektet. Berätta vad du vill göra, var fastigheten ligger och ange gärna fastighetsbeteckningen.

Jag återkommer vanligtvis inom en arbetsdag för att bekräfta att jag har fått dina uppgifter och föreslår då tider för ett första möte, antingen på plats eller digitalt.

2. Kostnadsfritt första möte

Nästa steg är ett kostnadsfritt första möte där vi går igenom projektet och vad du vill uppnå.

Jag arbetar med projekt i hela Sverige, men främst i Skåne och södra Sverige. Det går bra att driva ett projekt digitalt med hjälp av foton, video och befintliga ritningar. När det är möjligt föredrar jag däremot att träffas på plats. Då kan vi gå igenom huset eller tomten tillsammans, titta på befintliga förutsättningar och diskutera dina idéer och behov. Jag kan samtidigt dokumentera platsen och ta bilder som underlag för det fortsatta arbetet.

Har du egna skisser eller referensbilder går vi igenom dem tillsammans. Jag berättar också hur jag arbetar och vilka delar av projektet jag kan hjälpa dig med.

Efter mötet har jag en tydligare bild av uppdragets omfattning och kan återkomma med en offert. Där framgår vad som ingår, uppskattad arbetsinsats, pris och villkor för uppdraget. Uppdraget regleras enligt ABK 09, standardavtalet för arkitekt- och ingenjörskonsulttjänster. Om du vill ändra omfattningen kan vi justera upplägget. Beroende på projektet kan arbetet utföras till fast pris eller med löpande timarvode.

När du har gått igenom förslaget och godkänt uppdraget sätter jag igång med arbetet. Beroende på projektet kan nästa steg vara en förstudie, dialog med kommunen eller att vi börjar skissa på projektet direkt.

3. Förstudie – när projektet behöver utredas

I vissa projekt är det klokt att göra en förstudie innan man börjar rita.

Förstudien handlar om att kontrollera vilka möjligheter som faktiskt finns på fastigheten. Jag går då igenom bland annat detaljplan, byggrätt, befintliga areor, höjder och andra bestämmelser som påverkar projektet.

Vid behov tar jag också kontakt med kommunen för att reda ut frågor innan vi går vidare.

En förstudie är särskilt viktig när förutsättningarna är oklara, när byggrätten redan är hårt utnyttjad eller när det finns äldre byggnadsdelar och tidigare åtgärder som påverkar bedömningen.

I enklare projekt behövs ingen omfattande förstudie. I andra projekt kan det krävas en mer noggrann utredning. Arbetet kan då omfatta ungefär 4–16 timmar beroende på projektets komplexitet.

Syftet är att reda ut förutsättningarna tidigt så att vi inte lägger tid på en lösning som senare visar sig vara svår eller omöjlig att genomföra.

4. Skiss

När förutsättningarna är tydliga börjar själva skissarbetet.

Skisskedet ser olika ut beroende på projektet. Det kan handla om planlösningar, tillbyggnader, nya byggnadsvolymer, fasader, material eller hur olika delar av huset ska fungera tillsammans.

Jag arbetar både med handskisser och 3D-modeller. Det gör det möjligt att snabbt undersöka flera lösningar och jämföra dem.

Skissarbetet kan exempelvis innehålla:

• planlösningar
• volymstudier
• fasadstudier
• materialstudier
• handskisser
• 3D-visualiseringar
• fotorealistiska kollage

Du får ta del av förslagen under arbetets gång och ge feedback. Därefter utvecklar vi den lösning som fungerar bäst för projektet.

5. Bygglovshandlingar

När vi har kommit fram till en lösning börjar nästa steg: att göra skissen till ett korrekt och måttsatt ritningsunderlag.

Bygglovshandlingarna består av de ritningar och underlag som kommunen behöver för att kunna pröva projektet mot gällande bestämmelser.

Även för en bygglovsbefriad åtgärd kan det vara klokt att ta fram ritningar eller söka frivilligt bygglov. Ett dokumenterat beslut kan fungera som en extra trygghet vid exempelvis en framtida försäljning.

Handlingarna utgår från verkliga mått och tas fram som fackmässiga ritningar enligt kommunens krav. Jag arbetar digitalt i programmet Revit och bygger upp projektet som en 3D-modell. Alla ritningar utgår då från samma modell. Det gör också att ändringar kan genomföras effektivt om kommunen begär kompletteringar eller om någon del av projektet behöver justeras i efterhand.

I detta skede kan även konstruktiva frågor behöva undersökas. Vid behov tar vi in en konstruktör för att kontrollera exempelvis bärande väggar, öppningar, tak eller andra delar som påverkar utformningen.

6. Bygglovsansökan och kontakt med kommunen

När handlingarna är färdiga kan jag hjälpa dig att sammanställa och lämna in bygglovsansökan.

Jag kan också vara ditt ombud och sköta kontakten med kommunen under handläggningen.

Om kommunen begär kompletteringar, har frågor om ritningarna eller lämnar andra besked hjälper jag till att hantera dem och justera underlaget när det behövs.

7. Bygghandlingar

När bygglovet är godkänt kan nästa steg vara att ta fram mer detaljerade ritningar för själva byggandet.

Hur omfattande detta skede behöver vara beror på projektet och hur entreprenaden ska genomföras.

En konstruktör dimensionerar byggnadens bärande delar och tar fram konstruktionsritningar för exempelvis bjälklag, balkar, pelare, takstolar och andra bärande delar.

Arkitektens ritningar utvecklas samtidigt till detaljerade bygghandlingar som entreprenören kan bygga efter på byggplatsen.

Beroende på projektet kan jag ta fram:

• detaljerade och måtsatta planer, fasader och sektioner
• fönsteruppställningar
• dörruppställningar
• utvändiga och invändiga detaljer
• materialmöten
• anslutningar mellan vägg, tak och fönster
• fasta inredningar
• köksritningar
• badrumsuppställningar
• undertaksritningar

Det är i det här skedet vi går in i detaljerna och bestämmer hur olika delar faktiskt ska utföras.

Andra konsulter kan också komma in i projektet, exempelvis för konstruktion, VVS, ventilation och el. Deras arbete samordnas med projektets arkitekt- och bygghandlingar.

Det är i mångt och mycket här arkitekturen blir verklighet, och detaljerna blir därför extra viktiga. Som jag brukar säga: The devil is in the details.

I det här skedet är det särskilt värdefullt att arkitekten är fortsatt involverad, för att bevaka helheten, kvaliteten och att projektet håller fast vid den ursprungliga idén.

8. Under byggskedet

När bygget har börjat kan jag fortsätta att stötta projektet.

Det uppstår nästan alltid frågor när ritning möter verklighet. Entreprenören kan behöva förtydliganden, en detalj kan behöva utvecklas eller en lösning behöver anpassas efter något som upptäcks på plats.

Jag kan då svara på frågor, ta fram kompletterande ritningar och hjälpa till att reda ut arkitektoniska och praktiska frågor under byggprocessen.

Om det behövs kan vi också fortsätta utveckla fasta inredningar och andra detaljer under detta skede.

9. Färdigt projekt och uppföljning

När byggnationen är färdig kommer jag gärna tillbaka och ser det färdiga resultatet. Det är värdefullt att kunna jämföra det byggda projektet med de idéer och ritningar vi arbetade fram tidigare i processen.

Vi kan också göra en kort uppföljning av projektet och samarbetet: vad som fungerade bra, vad som förändrades under byggtiden och om det finns något som kunde ha gjorts annorlunda.

Om du vill dokumenterar jag gärna det färdiga projektet med fotografier.

Vill du börja med ett första samtal?

Skicka en kort beskrivning av projektet, var fastigheten ligger och fastighetsbeteckningen.

Därefter börjar vi med ett kostnadsfritt första möte och går igenom projektets förutsättningar tillsammans.

Kontakta Studio Paredes