Vad kostar ett arkitektuppdrag?
Kostnaden för ett arkitektuppdrag beror på projektets omfattning, fastighetens förutsättningar och vilka frågor som ska undersökas.
Studio Paredes arbetar med ombyggnader, tillbyggnader och nybyggnadsprojekt – från den första analysen och skissen till bygglovshandlingar och fortsatt projektering.
Arbetet utförs på löpande timarvode. Du betalar för den tid som faktiskt används i projektet. Om arbetet tar färre timmar än den inledande bedömningen blir kostnaden lägre.
Timarvode: 1 125 kr inklusive moms
Inför varje uppdrag får du ett tydligt förslag på arbetsmoment, leverans och bedömd tidsåtgång.
Prisexempel
Prisexemplen nedan visar vanliga omfattningar. Det slutliga arvodet baseras på faktiskt arbetad tid.
Förstudie
En förstudie ger en första tydlig bild av projektets möjligheter och begränsningar.
Arbetet omfattar exempelvis:
- genomgång av befintliga ritningar,
- kontroll av detaljplan och byggrätt,
- kontakt med kommunen,
- platsbesök och uppmätning,
- kontroll av tomtförutsättningar
- beräkning av relevanta areor enligt gällande SIS-standard,
- rekommendation om nästa steg.
Bedömd arbetsinsats: 4–8 timmar
Pris inklusive moms: 4 500–9 000 kr
Planlösning och skissförslag
En planlösningsstudie används för att undersöka hur en bostad eller byggnad kan utvecklas innan den slutliga lösningen bestäms.
Arbetet omfattar exempelvis:
- analys av befintlig planlösning,
- flera alternativa förslag,
- placering av rum, funktioner och kommunikationsytor,
- möblering som kontroll av mått och användbarhet,
- genomgång av förslaget,
- bearbetning efter återkoppling.
Bedömd arbetsinsats: 4–16 timmar
Pris inklusive moms: 4 500–18 000 kr
Tidsåtgången styrs av projektets komplexitet, antalet alternativ och hur långt förslaget ska bearbetas.
Tillbyggnad – skiss och bygglovshandlingar
För en tillbyggnad behöver den nya delen utformas i relation till den befintliga byggnaden, platsens förutsättningar och gällande bestämmelser.
Arbetet omfattar exempelvis:
- analys av befintligt underlag,
- genomgång av detaljplan och byggrätt,
- utveckling av planlösning och byggnadsvolym,
- anpassning till den befintliga byggnadens fasader och tak,
- planritningar,
- fasadritningar,
- sektionsritning,
- situationsplan,
- sammanställning av bygglovshandlingar,
- mindre justeringar efter kundens granskning.
Bedömd arbetsinsats: 16–48 timmar
Pris inklusive moms: 18 000–54 000 kr
Kommunens avgifter, nybyggnadskarta, konstruktionsritningar och andra specialistutredningar ingår inte i prisexemplet.
Vad påverkar kostnaden?
Två projekt med samma byggnadsarea kräver inte samma arbetsinsats. Följande faktorer påverkar tidsåtgången:
- projektets storlek och komplexitet,
- kvaliteten på befintliga ritningar,
- behov av platsbesök och uppmätning,
- detaljplanens bestämmelser,
- marknivåer och fastighetens förutsättningar,
- antalet lösningar som ska undersökas,
- behov av 3D-modellering och visualisering,
- antalet möten och revideringar,
- vilka ritningar och handlingar som ska tas fram.
Ett tydligt underlag och väl definierade mål ger en effektivare arbetsprocess.
Varför arbetar Studio Paredes med timarvode?
Ett arkitektprojekt utvecklas genom analys, dialog och successiva beslut. Den exakta arbetsinsatsen går därför inte alltid att fastställa innan underlaget och projektets förutsättningar har granskats.
Ett fast pris behöver ta höjd för osäkerheter och avgränsa arbetet hårt i förväg. Med löpande timarvode betalar du för det arbete som faktiskt utförs.
Det innebär att:
- du inte betalar för outnyttjad tid,
- projektet går att anpassa när nya frågor uppstår,
- du får en bedömning av tidsåtgången innan arbetet börjar,
- större uppdrag delas upp i tydliga skeden,
- arbetet stäms av innan nästa skede påbörjas.
Om projektets omfattning förändras eller nya arbetsmoment tillkommer görs en avstämning innan arbetet fortsätter.
Ett arkitektuppdrags olika skeden
1. Förstudie
Projektets förutsättningar, behov och möjligheter analyseras. Förstudien skapar ett tydligt underlag för beslut om projektets fortsatta inriktning.
2. Skiss och gestaltning
Planlösningar, byggnadsvolym, fasader och arkitektoniskt uttryck utvecklas. Alternativa lösningar undersöks innan projektets huvudsakliga riktning fastställs.
3. Bygglovshandlingar
Den valda lösningen bearbetas till de ritningar som kommunen behöver för att pröva bygglovsansökan.
4. Fortsatt projektering
Efter bygglovet utvecklas projektet vid behov med mer detaljerade ritningar, materialbeskrivningar och underlag för entreprenörer och andra konsulter.
Vad får du genom att anlita en arkitekt?
Arkitektens uppgift är inte enbart att producera ritningar. Arbetet handlar om att identifiera rätt lösning innan stora beslut fattas och byggnationen påbörjas.
Du får:
- en planlösning anpassad efter platsen och dina behov,
- bättre användning av befintliga ytor och tillgänglig byggrätt,
- ett sammanhållet arkitektoniskt uttryck,
- ett tydligt beslutsunderlag inför bygglov och byggnation,
- minskad risk för sena och kostsamma ändringar,
- ritningar som fungerar som grund för fortsatt projektering och dialog med entreprenörer.
De viktigaste besluten fattas innan byggnationen börjar. Ett genomarbetat underlag skapar bättre förutsättningar för hela projektet.
Inled ditt projekt
Varje projekt börjar med en fråga: Vad är möjligt?
Kontakta Studio Paredes med en kort beskrivning av projektet, fastighetsbeteckning, fotografier och de ritningar som finns tillgängliga.
Det första samtalet är kostnadsfritt.